土地变性是指土地在自然条件或人为干预下发生的一系列变化。这些变化可能涉及土地的物理、化学、生物等方面的变化，以及土地的利用和功能的改变。以下是土地变性的一些常见情况和结果的概述。

1. 土地退化：土地退化是指土壤质量下降和土地功能减弱的过程。它可能由于土壤侵蚀、盐碱化、酸化、淤积和水logging等原因而发生。土地退化的结果是土地的农业产量下降，生态系统受损，甚至导致荒漠化等问题。

2. 城市化：随着城市人口的增长和城市化进程的加速，土地被开发和建设为城市基础设施、住宅区、商业区等。这种土地利用变化的结果是城市的扩展和土地的功能从农业或自然环境转向城市化的需求。

3. 农业改良：农业改良是通过改变土地的管理方式、施肥、灌溉等措施来提高农田的产量和质量。这种改变的结果可以是增加农作物产量、改善土壤质量、减少土壤侵蚀等。

4. 森林砍伐：森林砍伐是指伐木业对森林进行采伐和清理的过程。这可能导致森林减少、生物多样性丧失、土壤质量下降等结果。

5. 工业污染：工业活动可能导致土壤污染，例如化学品泄漏、废弃物倾倒等。土地污染的结果可能是土壤质量下降、农作物受到污染、生态系统受损等。

6. 土地复垦：土地复垦是指对废弃或受损土地进行修复和改造的过程。通过改善土壤质量、植被恢复和生态系统重建，复垦可以使土地重新具备农业、林业或其他可持续利用的功能。

7. 地下水开采：地下水开采可能导致土地下陷和水资源枯竭等问题。土地下陷是地面由于地下水抽取而下沉的结果，而水资源枯竭则会导致农田灌溉困难、生态系统破坏等。

总而言之，土地变性是指土地在自然或人为因素的影响下发生的一系列变化，其结果可能涉及土地退化、城市化、农业改良、森林砍伐、工业污染、土地复垦、地下水开采等。这些变化和结果对于土地的可持续利用和保护具有重要的影响。