日本房价破灭是指上世纪80年代至90年代初，日本房地产泡沫破裂，导致房价急剧下跌的情况。以下是详细的概述：

1. 泡沫经济：上世纪80年代，日本经济迅猛发展，股市和房地产市场泡沫迅速膨胀。低利率政策和宽松的信贷环境导致了大量资金涌入房地产市场，推动了房价的快速上涨。

2. 过度投资：在泡沫经济的推动下，许多企业和个人都涉足房地产市场。开发商大规模建造高楼大厦和购物中心，导致供应过剩。同样，许多个人也投资于房地产，buy多套住房或土地，形成了投机性buy的热潮。

3. 借贷泡沫：银行和其他金融机构提供大量的低息贷款，使得购房和投资房地产变得极为容易。人们可以轻松获得贷款，并将其投入到房地产市场中。这种过度借贷的现象使得房地产市场进一步膨胀。

4. 泡沫破裂：随着80年代末期，股票和房地产市场开始出现疲软迹象，政府开始收紧信贷政策。同时，日本经济增长放缓，企业利润下降，失业率上升。这些因素导致了人们对房地产市场的信心下降，投资热潮逐渐消退。

5. 房价下跌：随着供应过剩和需求减少，房地产市场出现了供需失衡。房价开始急剧下跌，许多人陷入了负债困境。许多房地产开发商破产，银行面临巨额的坏账风险。

6. 后续影响：房价破灭对整个经济产生了深远影响。消费者信心下降，人们减少了buy房屋和其他消费品的意愿，导致了经济的停滞。银行陷入危机，信贷紧缩，许多企业面临破产。

总的来说，日本房价破灭是由于泡沫经济的形成和破裂，过度投资、借贷泡沫以及供需失衡等因素共同作用的结果。这场房地产泡沫的破裂对日本经济产生了严重的影响，并持续了相当长的时间。