梨园镇砖厂村居住项目之所以价格便宜，主要有以下几个原因：

1. 土地成本低：梨园镇砖厂村位于郊区或农村地区，土地成本相对较低，与城市中心区域相比，开发商购置土地的成本较低，因此房价也相对较低。

2. 建设成本较低：由于砖厂村是以农村或郊区为基础进行开发，建设成本相对较低。相比于城市中心区域的高楼大厦，这些住宅项目通常采用简单的建筑结构和标准化施工，从而降低了建设成本。

3. 市场需求较低：梨园镇砖厂村位于郊区或农村地区，相对于城市中心区域，吸引力和发展潜力较低，市场需求相对较少。开发商在定价时会考虑到市场的供需关系，因此价格相对较低。

4. 基础设施相对简单：相对于城市中心区域，郊区或农村地区的基础设施相对简单，如交通、教育、医疗等配套设施的完善程度较低。这也是导致砖厂村居住项目价格低廉的一个因素。

需要注意的是，以上仅是一般情况下导致梨园镇砖厂村居住项目价格低廉的一些原因，并不能适用于所有情况。实际情况会受到地区经济发展、政策支持等多种因素的影响。