商业贷款买房的放款时间主要取决于以下几个因素：

1. 银行审批流程：银行在收到客户的贷款申请后，会进行一系列的审批流程，包括审核申请材料、评估房产价值、评估借款人的信用状况等。这个流程的时间因银行不同而有所差异，通常需要几个工作日至几周的时间。

2. 客户提供的材料完整度和准确性：客户提供的贷款申请材料是否齐全和准确，直接影响到银行审批的速度。如果材料不完整或存在错误，可能需要额外的时间来补充或纠正。

3. 房产评估和抵押手续：银行通常会委托第三方机构对房产进行评估，以确认其价值和抵押能力。这个评估的时间因地区和房产复杂度而有所不同，通常需要几天至几周的时间。此外，银行还需要完成相关的抵押手续，如抵押登记等。

4. 银行内部流程和工作负荷：银行的内部流程和工作负荷也会影响放款的时间。如果银行的工作负荷较大或存在其他繁忙的业务，放款可能会有所延迟。

综上所述，商业贷款买房的放款时间通常需要几个工作日至几周的时间，具体取决于银行的审批流程、客户提供的材料完整性和准确性、房产评估及抵押手续的处理时间，以及银行内部的流程和工作负荷等因素。