上海宝山区位于上海市中心以北，是一个发展迅速的城区。房价受多种因素影响，包括地理位置、交通便利性、基础设施、居住环境等。

宝山区的房价相对较高，主要原因是其地理位置优越。宝山区靠近上海市中心，距离上海的主要商业中心、金融区和文化娱乐中心都比较近，交通便利。此外，宝山区拥有完善的基础设施，包括教育、医疗、购物和休闲等方面的资源，也吸引了许多人前往购房。

宝山区的房价在不同地段和楼盘之间存在一定的差异。一般来说，宝山区的房价相对较高的区域集中在地铁沿线和繁华商圈附近。这些地段的房价通常受到供求关系、土地成本、开发商品牌等因素的影响。同时，房屋的品质、面积、楼层等也会对价格产生影响。

近年来，上海宝山区的房价呈现稳定增长的趋势。随着城市发展和人口流入，对房屋的需求不断增加，推动了房价的上涨。另外，政府近年来出台了一系列的房地产调控政策，对房价上涨起到了一定的控制作用。

总体来说，上海宝山区的房价相对较高，但仍然具有投资价值。购房者在选择房屋时需要考虑自身经济实力、居住需求以及未来的发展潜力。同时，购房者也可以根据自己的预算和需求，选择适合自己的区域和楼盘，以获得更好的购房体验。